11 Cara Memulai Bisnis Properti Pemula, Bisa Tanda Modal

Berbisnis properti merupakan salah satu bisnis yang menguntungkan untuk jangka panjang di Indonesia.

Bisnis properti adalah bisnis yang menyangkut mengenai kepemilikan aset seperti tanah dan bangunan. Bagi Anda yang ingin memulainya, berikut tips bisnis properti pemula yang bisa Anda terapkan.

Cara Memulai Bisnis Properti untuk Pemula

Agar bisnis berjalan lancar, memulai bisnis properti tanah atau bangunan (rumah, kantor, villa, apartemen, hotel, dan lain-lain) tidak boleh dilakukan secara sembarangan.

Berikut adalah tips-tips memulai bisnis properti untuk pemula yang perlu Anda perhatikan.

1. Melakukan Research

Melakukan research atau pengamatan, serta riset terhadap pasar properti penting untuk Anda lakukan.

Hal ini bertujuan agar Anda tahu harga jual beli dari property pada umumnya di lokasi atau kota tertentu. Hindari mengambil produk properti secara tergesa-gesa agar tidak menimbulkan kesalahan nantinya.

Periksa dan amati produk properti yang ingin Anda jual. Anda bisa memeriksa harga, lokasi, sarana dan prasarana, lingkungan, hingga ke berbagai faktor eksternal lainnya.

2. Peluang Potensial

Dalam bisnis properti pemula, ketelitian dan kesabaran perlu Anda lakukan ketika akan memutuskan sesuatu. Ketika Anda menemukan produk properti yang sesuai dan memiliki peluang besar, ada baiknya untuk lebih cermat dalam mengamati pasar.

Jika dirasa semua aspek sudah sesuai dan memiliki potensi keuntungan besar, segera ambil sebelum properti dibeli orang lain.

3. Jujur

Dalam dunia bisnis, sifat jujur harus Anda tanamkan pada diri. Hal ini bertujuan untuk menciptakan kepercayaan pada orang lain. Dalam dunia bisnis properti, terutama untuk pemula, sifat jujur merupakan pondasi utama yang harus dimiliki.

Kejujuran dalam berbisnis, selain menghadirkan keberkahan, juga dapat menarik hati konsumen.

Jika dalam berbisnis didasari oleh kebohongan sekecil apapun, maka bisa saja menjadikan reputasi bisnis Anda jelek dan kurang diminati oleh konsumen.

4. Memperluas Relasi

Memiliki relasi yang luas dapat membuat Anda bisa mendapatkan informasi mengenai produk properti maupun calon pembeli dengan sangat mudah.

Selain itu, memiliki relasi yang luas juga dapat membuka peluang keuntungan yang lebih besar untuk bisnis properti pemula.

5. Mulailah dengan Properti yang Dimiliki

Sebelum menjual properti dengan modal yang besar, ada baiknya mulailah menjual properti yang saat ini Anda miliki sendiri. Jika belum dibangun, Anda bisa mulai membangun 1 rumah dulu, perumahan, apartemen, villa, atau lainnya.

Jika Anda belum bisa membangun properti karena modal yang tidak ada atau terbatas. Anda bisa memulai bisnis properti yang saat ini sudah dibangun, misalnya: sewa garasi rumah untuk jualan, bisnis kost di rumah sendiri, dan sebagainya

Artikel Lainnya: 12 Bisnis di Masa Pandemi Corona yang Menjanjikan

6. Bantu Orang Menjual atau Menyewakan Properti

Tip bisnis properti pemula yang selanjutnya adalah Anda bantu orang untuk sewa atau jual properti yang ia miliki. Dalam kasus ini, Anda bisa dibilang sebagai perantara atau makelar properti.

Perlu pastikan dulu dengan pemilik properti dia ingin menjual propertinya dengan harga berapa. Anda bisa menjual lebih dari harga yang ditetapkan pemilik dan itu sebagai keuntungan.

Selain itu, ada juga pemilik properti yang sudah menetapkan harga fix untuk dijual tanpa menambahkan biayanya. Dari harga fix itu, pemilik biasanya sudah siapkan berapa persen untuk makelar.

7. Buat Jasa Manajemen Indekos

Bisnis properti pemula yang mudah dilakukan adalah dengan membuat jasa manajemen kos-kosan. Para pemilik kost banyak yang masih belum tau cara menjaga dan mengatur rumah kost atau kontrakan.

Anda bisa menawarkan diri sebagai manajer untuk rumah kost atau kontrakan tersebut dan mengikuti instruksi atau arahan yang diperlukan pemilik properti.

8. Buat Website Makelar Properti

Jika Anda berpengalaman dalam memasarkan properti secara offline. Tips bisnis properti pemula selanjutnya adalah membuat website makelar properti.

Di dalam situs website properti dapat Anda isi kumpulan properti yang lengkap penjelasan tentang alamat lokasi, kondisi rumah, sarana dan prasara, harga properti, dan lain sebagainya. Dengan website, Anda akan terlihat sebagai agen properti profesional.

9. Lihat Tren

Jika Anda sebagai bisnis properti pemula, Anda perlu memperhatikan trend properti terbaru yang banyak diminati oleh pembeli atau investor properti.

Perhatikan trend terkini seperti: Berapa kenaikan harga properti dalam setahun?, Apakah penjualan rumah lebih untung dibandingkan apartemen?, Apakah bisnis kost lebih untung dibandingkan menjual perumahan? dan lain sebagainya.

10. Ikut Investasi Properti

Bisnis properti pemula dengan cara ikut berpartisipasi dalam investasi properti. Sistem investasi properti ini dengan cara kolektif. Sudah ada banyak platform yang menyediakan fasilitas untuk pemilik properti dan investor.

Sistem investasi properti ini sama saja dengan saham konvensional, Anda bisa membeli saham berapa persen untuk berinvestasi properti. Keuntungan yang Anda dapat dari penjualan atau persewaan properti yang sudah dibangun.

11. Memahami Hukum

Jika Anda ingin menjalani bisnis properti pemula, Anda wajib mengetahui hukum tentang surat-surat tanah dan bangunan.

Jangan sampai Anda mengalami masalah ketika Anda tidak mengetahui hukum dan jenis-jenis sertifikat tanah pada properti. Banyak penipuan terkait properti, jadi Anda perlu waspada dan pahami hukum.

Anda bisa belajar di situs terpercaya yang membahas properti, ikuti seminar atau workshop properti. Selain itu, Anda bisa membeli buku properti yang membahas perjanjian properti dan agraria.

Baca Juga: 9 Cara Bisnis Online untuk Pemula dari Nol agar Sukses

Tips Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Pada dasarnya untuk memulai bisnis properti tidak membutuhkan modal yang besar. Anda bisa berbisnis properti dengan modal kecil atau bahkan tanpa modal. Untuk lebih jelasnya, Anda bisa simak penjelasan berikut ini.

1. Memulai dari Orang Terdekat

Cara pertama yang bisa Anda lakukan yaitu dengan memulainya pada orang terdekat atau orang disekitar Anda.

Disini Anda bukan saja mencari informasi mengenai produk property, namun juga bisa menjual atau mencarikan produk untuk orang terdekat Anda.

Mulai dari sini Anda dapat belajar berbisnis properti, bagaimana cara mencari produk properti berkualitas serta cara menarik konsumen atau calon pembeli agar tertarik dengan properti tersebut.

2. Bekerja Sama

Memulai bisnis properti pemula juga dapat Anda lakukan dengan bekerja sama dengan developer property yang sudah berpengalaman.

Selain itu, jika Anda bisa bekerja sama dengan ahli atau pakar properti, Anda bisa mendapat ilmu tambahan. Ilmu bisnis properti yang Anda dapat, bisa Anda gunakan untuk bekal membuka bisnis sendiri.

Dengan bekerja sama dengan developer property, Anda juga dituntut untuk memberikan informasi sebenar-benarnya, mulai dari harga, lokasi hingga detail produk property. Sebelum itu, buatlah perjanjian terlebih dahulu dengan sang developer.

3. Mencari Konsumen

Dalam mencari konsumen produk properti, Anda harus memiliki kemampuan dalam marketing untuk memikat calon pembeli.

Berikanlah informasi yang jujur serta pahami betul apa kebutuhan serta keinginan dari konsumen, agar Anda dapat menarik minat mereka untuk membeli properti yang ditawarkan.

Usaha dalam mendapatkan pembeli memang bukanlah hal yang mudah. Diperlukan ketekunan serta kejujuran, agar bisa mendapatkan kepercayaan dari para calon pembeli.

Selain itu, Anda bisa menginformasikan detail produk dengan cara yang menarik agar dapat memikat hati para konsumen.

4. Melakukan Promosi

Dalam bisnis properti pemula Anda perlu untuk melakukan promosi secara rutin. Pada zaman modern ini Anda dapat melakukan promosi dengan memanfaatkan internet seperti media sosial (Facebook, Twitter, TikTok, Instagram, Youtube) dan website properti.

Dengan demikian, Anda bisa memasarkan produk properti dan mencari calon pembeli dengan sangat mudah menggunakan sosial media dan website. Anda hanya menunggu calon pembeli menghubungi Anda via WhatsApp (WA) atau telepon.

Demikian tips sukses untuk pemula dalam berbisnis properti. Semoga bermanfaat dan bantu share ya artikel ini. 🙂